rearch en consultancy
Vraagstukken waarmee AVI research en consultancy zich bezig houdt, zijn:
- wat is de huidige situatie
- wat zijn de ontwikke-lingen
- wat wordt de toekomst.
En natuurlijk ook: hoe speel ik op die ontwikkelingen in, hoe wijzig ik de toekomst.
Lees meer>>
december 2008
‘Koper heeft eigenverantwoordelijkheid’
“Bij de meerderheid van de VvE’s gaat het gelukkig goed, maar als gezamenlijk onderhoud speelt, moet een slapende vereniging wakker geschud worden. Ik vind dat in eerste instantie een verantwoordelijkheid voor de leden zelf” zegt Antoinette Vietsch, VROM-woordvoerder van de CDA-fractie. “Een huis of appartement kopen betekent iets anders dan huren, het geeft een andere verantwoordelijkheid. Ik krijg weleens de indruk dat eigenaren graag dezelfde verantwoordelijkheid willen als huurders en de rest bij de overheid neerleggen. Zo werkt het niet.”
De checklist die belangen- en brancheorganisaties hebben ontwikkeld, geeft volgens Vietsch antwoord op de vijf basisvragen die duidelijk maken of een VvE actief is. Het CDA-kamerlid vindt het een belangrijke rol van de makelaar om de klant hierover te informeren. “De koper betaalt voor de kwaliteit van de woning. Het VvE-reservefonds kun je al naar gelang optellen bij of aftrekken van de koopprijs. Als de kozijnen rot zijn, kijk je daar als koper naar. De makelaar zal je daar ook op wijzen. Zo moet je ook naar de VvE-pot kijken: als het fonds voldoende reserve bevat om die rotte kozijnen te laten vervangen, is er niets aan de hand. Ik zou daarom graag zien dan in het bouwkundig rapport over de woning een hoofdstukje over de VvE wordt opgenomen.”
